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1) In un edificio di nuova costruzione è obbligatorio
redigere un Regolamento Condominiale? |
| >L'art
1138 del Codice Civile precede espressamente l'obbligo di
formazione di un Regolamento Condominiale quando il numero
dei condomini è superiore a 10. |
2) Quando è necessaria in un condominio la nomina
di un amministratore? |
| >L'art
1129 del Codice Civile prevede la nomina dell'amministratore
da parte dell'Assemblea Condominiale quando i condomini superano
il numero di 4. |
3) Il nuovo proprietario di un'unità immobiliare
in regime di condominio è tenuto al pagamento dei debiti
condominiali ancora insoluti del precedente proprietario? |
| >L'art
634 Disp. Att. c.c. prevede che chi subentra nei diritti di
un condominio è obbligato in solido con questi al pagamento
dei contributi relativi all'anno in corso ed a quello precedente |
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4) Avendo l'Asseblea Condominiale deciso di promuovere
una lite contro terzi, è possibile per il singolo condomiio
evitare di essere coinvolto e subire pregiudizio a seguito
di detta causa? |
| >Il
Condomino dissenziente alla delibera assembleare avente in
oggetto la promozione di una lite può separare la propria
responsabilità in caso di soccombenza con atto notificato
(entro 30 giorni dal momento in cui ha avuto notizia della
delibera ) all'amministratore condominiale. |
5) Il regolamento di condominio contrattuale prevede il
divieto di utilizzare il cortile comune per il parcheggio
di autovetture. Potrebbe l'Assemblea Condominiale deliberare
a maggioranza l'utilizzo di detto cortile come parcheggio
per i condomini? |
| >Trattandosi
nella fattispecie di regolamento contrattuale, una deliberazione
assembleare della sola maggioranza non può validamente
autorizzare l'utilizzo del cortile per il fine del caso. |
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