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1) In un edificio di nuova costruzione è obbligatorio
redigere un Regolamento Condominiale?
>L'art 1138 del Codice Civile precede espressamente
l'obbligo di formazione di un Regolamento Condominiale quando
il numero dei condomini è superiore a 10. |
2) Quando è necessaria in un condominio la nomina
di un amministratore?
>L'art
1129 del Codice Civile prevede la nomina dell'amministratore
da parte dell'Assemblea Condominiale quando i condomini superano
il numero di 4. |
3) Il nuovo proprietario di un'unità immobiliare in
regime di condominio è tenuto al pagamento dei debiti
condominiali ancora insoluti del precedente proprietario?
>L'art 634 Disp. Att. c.c. prevede che chi subentra
nei diritti di un condominio è obbligato in solido con
questi al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso
ed a quello precedente
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4) Avendo l'Asseblea Condominiale deciso
di promuovere una lite contro terzi, è possibile per
il singolo condomiio evitare di essere coinvolto e subire pregiudizio
a seguito di detta causa?
>Il Condomino dissenziente alla delibera assembleare
avente in oggetto la promozione di una lite può separare
la propria responsabilità in caso di soccombenza con
atto notificato (entro 30 giorni dal momento in cui ha avuto
notizia della delibera ) all'amministratore condominiale.
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5) Il regolamento di condominio contrattuale prevede il
divieto di utilizzare il cortile comune per il parcheggio di
autovetture. Potrebbe l'Assemblea Condominiale deliberare a
maggioranza l'utilizzo di detto cortile come parcheggio per
i condomini?
>Trattandosi
nella fattispecie di regolamento contrattuale, una deliberazione
assembleare della sola maggioranza non può validamente
autorizzare l'utilizzo del cortile per il fine del caso.
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